1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.2万円/㎡
前年比-7.0%
神戸市須磨区
8.9万円/㎡
前年比+1.5%
北須磨団地C3棟
兵庫県神戸市須磨区友が丘三丁目
/ 名谷駅 徒歩21分
1970年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
727万円
10.6万円/㎡
247
567
888
1,208
AI査定結果
推定相場価格
727万円
10.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
567万円〜888万円
8.3万円/㎡〜13.0万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.08万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2025年6月10日
北須磨団地C3棟
690万円（10.1万円/㎡）/ 4階 / 68.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は8.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 690万円 | 10.1万円 | 4階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 290万円 | 4.2万円 | 2階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/07 | 550万円 | 8.0万円 | 1階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 730万円 | 10.7万円 | 4階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 980万円 | 12.7万円 | 2階 | 77.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 430万円 | 5.6万円 | 2階 | 77.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 480万円 | 7.0万円 | 3階 | 68.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/01/16 | 750万円 | 10.9万円 | 4階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/19 | 680万円 | 9.9万円 | 4階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は10.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 北須磨団地C3棟 神戸市須磨区友が丘三丁目 | 名谷駅21分 | 690万円 | 10.1万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/01 | 北須磨団地B1棟 神戸市須磨区友が丘二丁目 | 名谷駅19分 | 800万円 | 10.4万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1970年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/12 | 北須磨団地E棟 神戸市須磨区友が丘五丁目 | 名谷駅21分 | 650万円 | 8.3万円 | 78.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/03 | 北須磨団地F棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅17分 | 980万円 | 12.1万円 | 80.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/24 | 名谷2団地12号棟 神戸市須磨区菅の台五丁目 | 名谷駅26分 | 550万円 | 8.9万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2023/04/29 | 高倉台4団地22号棟 神戸市須磨区高倉台六丁目 | 妙法寺駅30分 | 690万円 | 11.5万円 | 59.9㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2023/04/07 | 高倉台5団地 神戸市須磨区高倉台六丁目 | 須磨駅分 | 500万円 | 8.3万円 | 60.38㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/08 | 高倉台51団地14号棟 神戸市須磨区高倉台五丁目 | 須磨駅30分 | 550万円 | 9.1万円 | 60.38㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/16 | 高倉台9団地35号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 山陽須磨駅28分 | 528万円 | 7.7万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1974年 | 10戸 | RC |
| 2023/05/12 | 高倉台12団地62号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 山陽須磨駅24分 | 780万円 | 12.9万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/20 | 高倉台12団地61号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 妙法寺駅23分 | 680万円 | 11.3万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/14 | 高倉台1団地6号棟 神戸市須磨区高倉台一丁目 | 須磨駅24分 | 890万円 | 14.7万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/20 | 白川台ハイツ2号棟 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅27分 | 480万円 | 7.6万円 | 62.86㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/24 | 白川台南住宅4号棟 神戸市須磨区白川台一丁目 | 名谷駅21分 | 550万円 | 8.9万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/13 | 潮見台マンション 神戸市須磨区潮見台町四丁目 | 山陽須磨駅7分 | 900万円 | 13.4万円 | 67㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1972年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/08 | 須磨一ノ谷グリーンハイツH棟 神戸市須磨区一ノ谷町一丁目 | 山陽須磨駅14分 | 550万円 | 7.8万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/22 | 白川台住宅 神戸市須磨区白川台二丁目 | 名谷駅25分 | 530万円 | 8.1万円 | 65.32㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/10 | 光マンション 神戸市須磨区大手町二丁目 | 東須磨駅5分 | 680万円 | 10.4万円 | 65.63㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1973年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、神戸市須磨区では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は神戸市須磨区の平均と比較して13.5%割高です。